Mustervertrag · Pre-Buchung-Einsicht

Kurzzeit-Mietvertrag (Muster).

Hinweis: Dieser Mustervertrag zeigt die strukturellen Klauseln (§§ 1–11), die bei jeder Buchung gelten. Buchungs-spezifische Daten (Vor-/Nachname, Aufenthaltsdauer, Mietzins, konkrete Adresse mit Hausnummer und Türnummer) sind durch Platzhalter in eckigen Klammern markiert und werden bei Ihrer konkreten Buchung automatisch eingesetzt.

Die konkrete Adresse des Mietobjekts wird aus Sicherheitsgründen erst nach Buchungsabschluss und nach Ablauf der 48-Stunden-Bedenkzeit per E-Mail an Sie übermittelt.

Muster-Mietvertrag als PDF (Deutsch) Identische Struktur wie der Vertrag, der nach Ihrer Buchung mit Ihren Daten gefüllt und qualifiziert elektronisch signiert wird.

Inhalt des Mietvertrags

§ 1 — Vertragsparteien (Vermieter, Hauptmieter, ggf. mitreisende Person)
§ 2 — Mietobjekt (Suite-Auswahl, vereinbarte und maximal zulässige Belegung)
§ 3 — Vertragsdauer (befristet, max. 180 Nächte zur Wahrung der MRG-Vollausnahme)
§ 4 — Aufenthaltszweck (Pflicht-Angabe zur Wahrung des Zweitwohnsitz-Charakters)
§ 5 — Lebensmittelpunkt und Heimatadresse
§ 6 — Mietentgelt (Standard- oder Flex-Light-Tarif, Stripe-Off-Session-Mandat)
§ 6b — Belegung und zugelassene Nutzer
§ 7 — Wiener Ortstaxe (treuhändig für die Stadt Wien)
§ 8 — Stornierung und Kündigung (Verweis auf AGB §§ 5, 5b, 5e)
§ 9 — Schriftform und qualifizierte elektronische Signatur (QES nach eIDAS)
§ 10 — Aufbewahrung des Vertrags (7 Jahre nach § 132 BAO)
§ 11 — Schlussbestimmungen (österreichisches Recht, Gerichtsstand Wien)

Wo passt dieser Vertrag in den Buchungsprozess?

Beim Buchen über felsgasse.com bestätigen Sie mit einer eigenen Checkbox, dass Sie diesen Mustervertrag zur Kenntnis genommen haben. Nach Buchungsabschluss und Ablauf der 48-Stunden-Bedenkzeit erhalten Sie den konkret befüllten Mietvertrag per E-Mail von unserem Trust Service Provider e-signature.eu mit der Bitte um Ihre qualifizierte elektronische Signatur (QES).

Die QES kann über itsme, Evrotrust oder per Video-Identifikation geleistet werden. Sämtliche eingesetzten Trust Service Provider haben ihren Sitz innerhalb der EU. Der signierte Vertrag wird Ihnen unmittelbar nach Abschluss der Signatur als PDF zugesandt; eine Kopie wird beim Vermieter für die gesetzliche Aufbewahrungsfrist nach § 132 BAO (sieben Jahre) sicher archiviert.

Verweise auf weitere rechtliche Hinweise

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) — bilden eine integrierende Anlage ./1 zum Mietvertrag
Datenschutzerklärung — DSGVO-konforme Information zur Datenverarbeitung
Impressum — Pflichtangaben nach § 5 ECG
Hausregeln — Verhaltensregeln und Nutzungshinweise vor Ort

Stand: 2026-05-18 (Vertragsfassung v2026-06-01)

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