Wien · Simmering · Felsgasse
Direktbuchung · ohne Vermittlung

Wohnen
wie zuhause.
In Wien.

Zwei großzügige Suiten in einer 90m²-Wohnung am Enkplatz, 12 U-Bahn-Minuten vom Stephansplatz. Einzeln oder als ganze Wohnung – für Aufenthalte ab 31 Nächte bis zu 6 Monate.

Öffentliche Airbnb-Bewertungen vorhanden Verifizierte Aufenthalte · direkt buchen ohne Plattformgebühr
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Helle Felsgasse Suite in Wien mit King-Size-Bett, gruenem Sofa und Echtholzparkett
Voll ausgestattete Kueche der Felsgasse Suiten fuer Long-Stay-Gaeste in Wien
01 — Über die Wohnung

Zwei Suiten,
eine Adresse.

In der Felsgasse erwarten Sie zwei großzügige, absperrbare Privat-Suiten in einer 90m²-Wohnung. Jede Suite ist Ihr privater Rückzugsort mit eigenem Schlüssel – Bad, WC und Küche werden gemeinschaftlich genutzt, mit höchstens einem weiteren Gast.

Buchen Sie eine Suite allein, oder mieten Sie die ganze Wohnung exklusiv für bis zu vier Personen – dann gehört die gesamte Wohnung mit Bad, WC und Küche nur Ihnen. Direkt bei mir – ohne Servicegebühren, ohne Plattform-Aufschlag.

2 Suiten
Einzeln oder kombiniert
12 Min
U-Bahn zum Stephansplatz
4 Gäste
Maximale Belegung
24/7
Self-Check-in via Codeschloss
Blick vom Flur in die Felsgasse Suiten Wohnung mit Wohnbereich und Pflanzen
Ein Stück Wien, zum Wohnen geliehen.
02 — Wählen Sie Ihre Option

Drei Möglichkeiten,
ein Zuhause.

Suite Eins der Felsgasse Suiten mit gruenem Sofa, Schrank und hellem Wohn-Schlafbereich
Suite · No. 1

Suite Eins

Airbnb bewertet

20m² Wohn-Suite mit King-Size-Bett und eigener Lounge-Ecke, absperrbar. Bad, WC und Küche werden mit höchstens einem weiteren Gast gemeinsam genutzt. Ideal für Paare und Geschäftsreisende.

2 Gäste · 20 m² · Gemeinsames Bad
ab €930/31 Nächte entspricht ab €30 pro Nacht · Endpreis im Kalender
Suite Zwei der Felsgasse Suiten mit King-Size-Bett, Lounge-Ecke und ruhiger Wohnatmosphaere
Suite · No. 2

Suite Zwei

Airbnb bewertet

20m² Wohn-Suite mit King-Size-Bett, absperrbar – ruhig gelegen mit Verdunklungsrollos. Bad, WC und Küche werden mit höchstens einem weiteren Gast gemeinsam genutzt. Perfekt zum Erholen.

2 Gäste · 20 m² · Gemeinsames Bad
ab €930/31 Nächte entspricht ab €30 pro Nacht · Endpreis im Kalender
Persönlich betreut

Ihr Gastgeber
Markus.

Ich möchte, dass sich ein Aufenthalt in Wien unkompliziert anfühlt: klare Antworten, ein gut vorbereiteter Check-in und ein Zuhause auf Zeit, in dem man wirklich ankommen kann. Wenn Sie Fragen zur Anreise, zum Meldezettel oder zu Wien haben, helfe ich persönlich weiter.

Direkt erreichbar Wien-Tipps Hilfe beim Ankommen
Markus, Gastgeber der Felsgasse Suiten in Wien
Markus Gastgeber der Felsgasse Suiten
04 — Ausstattung

Alles da,
nichts überflüssig.

Schnelles WLAN
Bis 229 Mbit/s, ideal für Home-Office & 4K-Streaming.
Voll ausgestattete Küche
Geschirrspüler, Espresso, Mikrowelle, Backofen, Esstisch.
Self-Check-in
Codeschloss, Sie kommen jederzeit an.
Frische Bettwäsche
Bettwäsche & Handtücher beim Einzug.
Waschmaschine & Trockner
In der Wohnung, kostenlos nutzbar.
Flexible Zeiten
Check-in ab 15:00, Check-out bis 11:00.
Erstausstattung
Kaffee, Toilettenartikel, Shampoo, Waschmittel.
Nahe U-Bahn
U3 Enkplatz, 2 Min zu Fuß. Tag & Nacht.
Hinweis: Bei Buchung einer einzelnen Suite werden Bad, WC und Küche mit höchstens einem weiteren Gast geteilt. Wer die ganze Wohnung bucht, hat alles exklusiv für sich. Nicht enthalten: TV, Klimaanlage.
05 — Lage

Mitten in
Simmering.

So finden Sie uns

Felsgasse,
1110 Wien.

Felsgasse1110 Wien
Österreich
Enkplatz

Genaue Adresse & Zugangscode erhalten Sie nach der Buchung per E-Mail.

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06 — Hausregeln & Hinweise

Klare Regeln,
für ein gutes Miteinander.

Hausregeln

  • Rauchen: in der gesamten Wohnung untersagt (auch bei offenem Fenster). Bei Verstoß: 1 000 € Sonderreinigung.
  • Haustiere: nicht gestattet, Ausnahmen nur nach schriftlicher Genehmigung. Bei Verstoß: 250 € Pauschale.
  • Nachtruhe: 22:00 – 06:00 Uhr, keine Partys, keine Events.
  • Schuhe: bitte beim Eingang ausziehen, um Parkett und Teppiche zu schonen.
  • Gewerbliche Nutzung (Foto-/Film-/Videoproduktionen) nur mit ausdrücklicher Zustimmung. Bei Verstoß: 2 000 € Vertragsstrafe.
  • Sicherheit: Eingangstür zweifach absperren, Fenster bei Abwesenheit schließen. Bei Verlust oder Weitergabe von Zugangscode/Notschlüssel haftet der Gast für die tatsächlichen Kosten der Neuprogrammierung der Schließanlage (mind. 300 €).

Rechtlicher Rahmen (Langzeit ab 31 Nächte)

Die Vermietung erfolgt ausschließlich zur vorübergehenden Nutzung – z. B. beruflich bedingte Entsendung/Projektarbeit, Gaststudium oder Erholungsaufenthalt mit bestehendem Hauptwohnsitz an einem anderen Ort.

  • Es gilt die Vollausnahme gemäß § 1 Abs. 2 Z 3 und Z 4 MRG. Der Vertrag fällt nicht unter das Mietrechtsgesetz.
  • Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist ausdrücklich untersagt und vertraglich ausgeschlossen.
  • Mit der Buchung bestätigt der Gast, dass sein dauerhafter Lebensmittelpunkt an seiner Heimatadresse verbleibt.

Meldepflicht

Bei Aufenthalten über 3 Tage ist die Anmeldung beim Meldeamt verpflichtend, ausschließlich als „Sonstiger Wohnsitz“ (Nebenwohnsitz). Sie erhalten von uns einen vorausgefüllten Meldezettel.

Meldezettel nach Buchung per E-Mail

Verbindliche Regeln. Mit der Buchung wird die Annahme bestätigt.

07 — Direktbuchung

Verfügbarkeit prüfen
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2026

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Sichere Zahlung Stripe Checkout mit Karte, Apple Pay und Google Pay.
Adresse geschützt Die genaue Adresse kommt erst nach erfolgreicher Buchung.
08 — Direkter Kontakt

Fragen?
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