Dos amplias suites en un apartamento de 90 m² junto a Enkplatz, a 12 minutos en metro de la catedral de San Esteban. Suite individual o piso completo — para estancias desde 31 noches hasta 6 meses.
En Felsgasse le esperan dos amplias suites privadas con cerradura dentro de un apartamento de 90 m². Cada suite es su refugio privado con llave propia — el baño, el aseo y la cocina se comparten, como mucho con otro huésped.
Reserve una suite sola o alquile el piso entero en exclusiva para hasta cuatro personas — entonces todo el piso, incluido baño, aseo y cocina, es solo suyo. Directo conmigo — sin tasas de servicio ni recargo de plataforma.
El piso completo de 90 m² en exclusiva para usted: 2 suites, cocina totalmente equipada, 1 baño y aseo aparte — todo privado, nadie comparte con usted. Ideal para familias, grupos y estancias largas.
Suite-salón de 20 m² con cama king-size y rincón propio para sentarse, con cerradura. Baño, aseo y cocina se comparten como mucho con otro huésped. Perfecta para parejas y viajeros de negocios.
Suite-salón de 20 m² con cama king-size, con cerradura — tranquila y con persianas opacas. Baño, aseo y cocina se comparten como mucho con otro huésped. Ideal para descansar.
Quiero que su estancia en Viena sea sencilla: respuestas claras, un check-in bien preparado y un hogar temporal donde pueda instalarse de verdad. Si tiene preguntas sobre la llegada, el formulario de registro o Viena, le ayudo personalmente.
La dirección exacta y el código de acceso le llegan por correo tras la reserva.
Abrir en Google Maps →El alquiler es exclusivamente para uso temporal – p. ej. comisión de servicio/proyecto, semestre como huésped o vacaciones manteniendo residencia permanente en otro lugar.
Estancias superiores a 3 días requieren empadronamiento, exclusivamente como «residencia secundaria» (Nebenwohnsitz). Le entregamos un formulario precumplimentado.
Normas vinculantes. Reservar implica aceptarlas.
La estancia mínima es de 31 noches. Felsgasse Suiten está pensado para estancias largas — alquiler de vivienda por tiempo limitado, no un hotel ni un establecimiento de alojamiento.
Hasta 180 noches (seis meses) seguidas. Si lo necesita, después puede realizarse una reserva consecutiva.
Tres posibilidades: el piso entero (90 m², hasta 4 personas), la Suite n.º 1 (unidad más grande, hasta 2 personas) o la Suite n.º 2 (unidad más pequeña, hasta 2 personas). Ambas suites tienen su propia entrada con cerradura.
La tarifa plana de limpieza final se fija de forma individual para cada alojamiento y se indica de forma transparente en el resumen de la reserva antes de completarla. Se cobra una sola vez al hacer el check-out, automáticamente de la tarjeta registrada.
La tasa turística de Viena (impuesto de pernoctación) se recauda de forma fiduciaria el día del check-in conforme a la WTFG. Tarifa: 3,2 % hasta el 30.06.2026, después 5,0 % y 8,0 % respectivamente. En estancias de más de tres meses (a partir de 92 noches) no se aplica la tasa turística, según el § 11 (3) WTFG.
Sí — dentro de las 48 horas siguientes a completar la reserva y siempre que falten al menos 40 días para la llegada, la cancelación es gratuita. Después, en la tarifa estándar se retienen 30 noches (con más de 10 días de antelación) o 60 noches (con menos antelación o en caso de no-show), como máximo el valor de la estancia reservada. El importe exacto del reembolso se lo muestra la vista previa de cancelación online antes de confirmar.
Self check-in: unas 36 horas antes de la llegada le comunicamos por correo electrónico su código de acceso personal. Para ello son necesarios el contrato de alquiler firmado y la copia del documento de identidad con foto enviada previamente. Check-in a partir de las 15:00, check-out hasta las 11:00.
Felsgasse, 1110 Viena (distrito 11, Simmering), justo en la estación de metro U3 Enkplatz. A cuatro paradas de metro de Stephansplatz, unos doce minutos hasta el centro de Viena.
Por lo general no se admiten mascotas. Se pueden estudiar excepciones de forma individual previa solicitud por escrito.
A partir de 31 noches, el importe total del alquiler se reparte en plazos: el plazo 1 al reservar, el plazo 2 siete días antes de la llegada (siempre que haya al menos 21 días de antelación) y los siguientes plazos cada 30 días desde la llegada. Todos los cobros se realizan automáticamente con la tarjeta registrada (Stripe off-session, conforme a SCA/PSD2). Por cada plazo recibe su propia factura en PDF por correo electrónico.
Sí. El contrato de alquiler de muestra puede consultarse públicamente ya antes de la reserva. Tras el plazo de reflexión de 48 horas, el huésped recibe por correo electrónico el contrato rellenado con los datos de la reserva en PDF y lo firma electrónicamente (firma electrónica cualificada) o a mano, subiéndolo al portal de verificación cifrado. El arrendador lo firma a su vez; ambas partes reciben la versión firmada por ambos.
Fechas especiales, estancias largas, peticiones empresariales, check-ins tempranos — respondo personalmente, normalmente en pocas horas.
Para reservar al instante con fechas y pago, use el formulario de arriba.