¿Prácticas obligatorias o semestre en el extranjero en Viena? Felsgasse Suiten ofrece suites privadas tranquilas y con llave en un apartamento de 90 m² — pensadas especialmente para estancias de entre 1 y 6 meses. Con auténtica sensación de hogar, Wi-Fi rápido, ayuda con los trámites y contacto personal.
Erasmus, semestre en el extranjero, curso de idiomas o prácticas obligatorias: las Felsgasse Suiten son suites privadas amuebladas en el distrito de Simmering (Viena), pensadas para estancias de uno a seis meses. Te instalas enseguida: cama, escritorio, Wi-Fi rápido y cocina totalmente equipada ya están. Sin comprar muebles, sin comisión de agencia y sin fianza de tres meses como suele pedir el mercado de alquiler vienés.
Desde la estación de metro U3 Enkplatz (a 2 minutos a pie) llegas a la Universidad de Viena, la WU, la TU y las escuelas superiores en 15–30 minutos sin transbordos. Reservas directamente conmigo como anfitrión, sin comisión de plataforma; te ayudo con el empadronamiento (Meldezettel) y estoy disponible en persona para tus preguntas.
Para clases online, trabajos, solicitudes y videollamadas con su universidad o escuela. Velocidad comprobada y estable.
Llega a cualquier hora con la cerradura de teclado — da igual si tu tren entra a las 22:00 o no llega hasta el domingo a las 6 de la mañana.
Formulario de registro prellenado en PDF junto con la primera factura del alquiler. Le explico cómo registrarse en Viena como residencia secundaria.
A tu universidad o lugar de prácticas llegas en metro en 15–30 minutos — da igual si está en el centro o en Donaustadt.
Cocinar en casa en vez de comer fuera a diario — en un semestre eso ahorra fácilmente varios cientos de euros. Lavavajillas, horno, espresso y nevera grande.
Contrato de alquiler escrito de verdad, factura por cada pago y cobro a través de Stripe — nada de dinero a una cuenta privada anónima. Además: suite privada con llave, zona residencial tranquila y un arrendador personal con aviso legal, con el que tus padres pueden contactar directamente en cualquier momento.
A diferencia del mercado de alquiler habitual en Viena: sin depósito de 3 meses y sin agencia. Pago seguro por Stripe.
¿Vienen dos? Reserven el apartamento completo (90 m², 2 suites separadas con llave): sale más económico que dos suites individuales y ofrece total privacidad.
Al menos 31 noches. Encaja con casi todos los semestres Erasmus, prácticas obligatorias y estancias de formación.
Basta una confirmación escrita de la universidad, escuela o entidad de prácticas con membrete, nombre, periodo y motivo.
Sí, con mucho gusto. Puede presentar la confirmación de reserva directamente a su universidad, coordinación Erasmus o escuela como justificante. La ayuda de estancia de Erasmus+ o la dieta diaria habitual del PAD bastan para cubrir su alojamiento con nosotros más la manutención. Además, con cada pago recibe automáticamente una factura en regla por correo electrónico — ideal para justificar los gastos ante la coordinación Erasmus, el PAD o la entidad que concede su beca.
Sí. El apartamento completo tiene 2 suites separadas y aloja hasta 4 personas. Ideal para viajar juntas con privacidad.
Para estancias de más de 3 días debe registrarse ante el ayuntamiento de Viena como «residencia secundaria» (Nebenwohnsitz) — es una obligación legal. Junto con la primera factura de alquiler recibe su Meldezettel prellenado (el formulario de empadronamiento) en PDF más un enlace de servicio personal: usted lo revisa y firma, yo firmo como anfitrión y le devuelvo la versión final. El registro puede hacerse online, sin necesidad de acudir a ninguna oficina.
Sí. Puede enviar paquetes o entregas DHL/Hermes a la dirección.
La cancelación es gratuita dentro de las 48 horas siguientes a completar la reserva (siempre que falten aún al menos 40 días para la llegada). Después, en la tarifa estándar las primeras 30 noches no son reembolsables, y con 10 días o menos de antelación o en caso de no-show, 60 noches — nunca más que el valor de la reserva. Tras el check-in se aplica un plazo de preaviso de 30 noches con efecto a fin de mes (reservas de menos de 90 noches) o de 60 noches desde la recepción (a partir de 90 noches) — el resto se le reembolsa automáticamente. La vista previa de cancelación online le muestra el importe exacto antes de confirmar. Detalles en las condiciones.
Sí. Felsgasse está en el distrito 11, Simmering — una zona residencial tranquila y familiar, nada de calles turísticas. La estación de metro Enkplatz funciona día y noche. Las suites se cierran con llave.
Con mucho gusto. Escriba a hello@felsgasse.com con el asunto 'cooperación universidad/escuela'.
1) Recibe de inmediato la confirmación de reserva por correo electrónico, con su enlace personal de autoservicio. 2) Una vez transcurrido el plazo de reflexión de 48 horas le enviamos el contrato de alquiler ya rellenado, junto con el acceso al portal de verificación cifrado. 3) Usted firma el contrato y sube un documento de identidad con foto — a más tardar 48 horas antes del check-in. 4) Como muy pronto 36 horas antes de la llegada recibe por correo electrónico el código de acceso para el self check-in. La primera factura de alquiler llega automáticamente en PDF una vez transcurrido el plazo de reflexión.
Subir el documento (pasaporte o documento de identidad) es obligatorio por ley — deber de registro según el § 5 de la Ley de Empadronamiento de Viena (Wiener Meldegesetz) — y sirve para comprobar su identidad antes del envío del código de acceso. Sube una foto hecha con el móvil o un PDF a través del portal de verificación cifrado (pasaporte: una página; documento de identidad: anverso y reverso). El archivo se guarda cifrado con AES-256 en un servidor en Alemania y se elimina automáticamente 30 días después del check-out — solo queda un valor de comprobación criptográfico a partir del cual no se puede reconstruir la imagen.
Puede leer el contrato de alquiler de muestra completo ya antes de reservar. Tras el plazo de reflexión de 48 horas recibirá su contrato rellenado con los datos de la reserva (incl. condiciones generales y política de privacidad) como PDF por correo electrónico. Se firma, a su elección, electrónicamente (firma electrónica cualificada) o a mano: imprimir, firmar y subir el documento como escaneo o foto al portal de verificación. Yo firmo por mi parte y le devuelvo por correo la versión firmada por ambas partes. Plazo: dentro de 30 días y a más tardar 48 horas antes del check-in — con recordatorios escalonados por correo electrónico.
No. El pago se realiza en plazos de 30 noches cada uno: el primero al reservar, el segundo 7 días antes de la llegada (siempre que haya al menos 21 días entre la reserva y la llegada; de lo contrario se une al primero) y los siguientes cada 30 días durante la estancia, automáticamente con la tarjeta registrada al reservar y con un correo recordatorio 3 días antes de cada cobro. Por cada plazo recibe una factura en PDF por correo; la primera tras el plazo de reflexión de 48 horas. Su plan de pagos exacto aparece en el resumen antes de reservar.
Como muy pronto 36 horas antes del check-in, por correo electrónico — y solo cuando la verificación (contrato de alquiler firmado y documento de identidad subido) esté totalmente completada. Complete, por tanto, ambos pasos con antelación. Con el código hace el check-in por su cuenta las 24 horas: check-in a partir de las 15:00, check-out hasta las 11:00.
Junto con la primera factura de alquiler recibe su Meldezettel prellenado (el formulario de empadronamiento) en PDF más un enlace de servicio personal. Usted revisa los datos, completa los campos que dependen del documento de identidad y firma. A través del enlace sube el formulario firmado — yo firmo como anfitrión y le devuelvo la versión final. El servicio es voluntario e independiente de la verificación, los plazos y la cancelación. El registro como residencia secundaria es obligatorio por ley para estancias de más de 3 días.
Para estancias a partir de 90 noches existe — siempre que se ofrezca en el formulario de reserva — una tarifa Flex-Light con descuento junto a la tarifa estándar. A cambio rige lo siguiente: fuera del plazo de reflexión de 48 horas, en caso de cancelación o salida anticipada se sigue debiendo el importe total de la reserva — sin reembolso parcial ni plazo de preaviso. Si el final de su estancia todavía es incierto (p. ej. si las prácticas pudieran acortarse), elija mejor la tarifa estándar. Detalles en el § 5e de las CGV.
La estancia máxima es de 180 noches seguidas. Una nueva reserva del mismo alojamiento por la misma persona solo es posible tras una pausa de 30 días después del check-out — es un requisito legal (alquiler de vivienda de duración limitada) y se aplica sin excepción. Por eso, planifique su estancia desde el principio con toda la duración que vaya a necesitar.
Compruebe disponibilidad, elija fechas y reserve con {pct}% de descuento. ¿Preguntas? Escriba a hello@felsgasse.com; normalmente respondo en pocas horas.