Вена · Зиммеринг · Felsgasse
Прямое бронирование · без посредников

Жить
как дома.
В Вене.

Два просторных сьюта в венской квартире 90 м² у Enkplatz, в 12 минутах на метро от собора Святого Стефана. Один сьют или вся квартира — для проживания от 31 ночи до 6 месяцев.

Доступны публичные отзывы на Airbnb Подтверждённые пребывания · прямое бронирование без комиссии платформы
Открыть на Airbnb
Прямо у хозяина · 0 % наценки
Helle Felsgasse Suite in Wien mit King-Size-Bett, gruenem Sofa und Echtholzparkett
Voll ausgestattete Kueche der Felsgasse Suiten fuer Long-Stay-Gaeste in Wien
01 — О квартире

Два сьюта,
один адрес.

На улице Felsgasse вас ждут два просторных запираемых частных сьюта в венской квартире 90 м². Каждый сьют — ваш личный угол с собственным ключом, ванная, туалет и кухня используются совместно — максимум с одним другим гостем.

Бронируйте один сьют или всю квартиру для четырёх человек — тогда вся квартира с ванной, туалетом и кухней принадлежит только вам. Напрямую у меня — без сервисных сборов и наценок платформ.

2 сьюта
По одному или вместе
12 мин
Метро до Stephansplatz
4 гостей
Максимум
24/7
Кодовый замок 24/7
Blick vom Flur in die Felsgasse Suiten Wohnung mit Wohnbereich und Pflanzen
Кусочек Вены — взаймы для жизни.
02 — Выберите вариант

Три варианта,
один дом.

Suite Eins der Felsgasse Suiten mit gruenem Sofa, Schrank und hellem Wohn-Schlafbereich
Сьют · № 1

Сьют Один

Оценено на Airbnb

Жилой сьют 20 м² с кроватью king-size и собственным уголком отдыха, запирается на ключ. Ванная, туалет и кухня — совместно, максимум с одним другим гостем. Подходит парам и в командировку.

2 гостя · 20 м² · Общая ванная
от 930 €/31 ночь это от 30 € за ночь · итоговая цена в календаре
Suite Zwei der Felsgasse Suiten mit King-Size-Bett, Lounge-Ecke und ruhiger Wohnatmosphaere
Сьют · № 2

Сьют Два

Оценено на Airbnb

Жилой сьют 20 м² с кроватью king-size, запирается на ключ — тихий, со светонепроницаемыми ролетами. Ванная, туалет и кухня — совместно, максимум с одним другим гостем. Идеально для отдыха.

2 гостя · 20 м² · Общая ванная
от 930 €/31 ночь это от 30 € за ночь · итоговая цена в календаре
Личный прием

Ваш хозяин
Маркус.

Я хочу, чтобы пребывание в Вене было простым и спокойным: понятные ответы, хорошо подготовленное заселение и временный дом, где можно действительно освоиться. Если у вас есть вопросы о прибытии, Meldezettel или Вене, я помогу лично.

Прямой контакт Советы по Вене Помощь при заселении
Маркус, хозяин Felsgasse Suiten в Вене
Маркус Хозяин Felsgasse Suiten
04 — Удобства

Всё нужное,
ничего лишнего.

Быстрый Wi-Fi
До 229 Мбит/с — для удалённой работы и 4K-стрима.
Полностью оборудованная кухня
Посудомойка, эспрессо, микроволновка, духовка, стол.
Самостоятельное заселение
Кодовый замок — приходите в любое время.
Свежее бельё
Постельное и полотенца на въезде.
Стиральная машина и сушилка
В квартире, бесплатно.
Гибкие часы
Заезд с 15:00, выезд до 11:00.
Стартовый набор
Кофе, туалетные принадлежности, шампунь, стиральный порошок.
Рядом метро
U3 Enkplatz, 2 мин пешком. Днём и ночью.
Внимание: при бронировании одного сьюта ванная, туалет и кухня используются совместно, максимум с одним другим гостем. Кто бронирует всю квартиру — получает всё лично. Не входит: телевизор, кондиционер.
05 — Расположение

В сердце
Зиммеринга.

Как нас найти

Felsgasse,
1110 Вена.

Felsgasse1110 Вена
Австрия
Enkplatz

Точный адрес и код доступа придут на e-mail после бронирования.

Открыть в Google Maps
06 — Правила & замечания

Чёткие правила
для приятного сосуществования.

Правила дома

  • Курение: запрещено во всей квартире (даже у открытого окна). Нарушение: 1 000 € за спецуборку.
  • Домашние животные: не разрешены; исключения — только по письменному согласию. Нарушение: штраф 250 €.
  • Тихие часы: 22:00 – 06:00. Никаких вечеринок и мероприятий.
  • Обувь: снимайте при входе, чтобы беречь паркет и ковры.
  • Коммерческое использование (фото-/видеосъёмка) только с явного согласия. Нарушение: штраф 2 000 €.
  • Безопасность: запирайте дверь на два оборота, закрывайте окна при отсутствии. При утере или передаче кода/запасного ключа гость возмещает фактические расходы на перепрограммирование замка (мин. 300 €).

Правовой режим (долгое проживание от 31 ночи)

Аренда осуществляется исключительно для временного использования — например, командировка/проект, гостевой семестр, отпуск при сохранении постоянного места жительства в другом месте.

  • Применяется полное исключение по § 1 п. 2 № 3 и № 4 австрийского закона о найме (MRG). Договор не подпадает под этот закон.
  • Регистрация основного места жительства (Hauptwohnsitz) прямо запрещена и исключена договором.
  • Бронируя, гость подтверждает, что его постоянный центр жизни остаётся по домашнему адресу.

Обязательная регистрация

При проживании более 3 дней обязательна регистрация в государственном органе — исключительно как «дополнительное место жительства» (Nebenwohnsitz). Мы предоставляем заполненный бланк.

Форма регистрации по email после бронирования

Обязательные правила. Бронирование означает их принятие.

07 — Прямое бронирование

Проверить даты
и забронировать.

2026

Введите даты напрямую
Свободно Выбрано Занято
Загрузка дат…
Airbnb-Verfügbarkeit synchron Direktbuchungen blockieren automatisch die Kalender.
Ohne Plattformgebühr Direkt buchen, transparent bezahlen, Bestätigung per E-Mail.
Sichere Zahlung Stripe Checkout mit Karte, Apple Pay und Google Pay.
Adresse geschützt Die genaue Adresse kommt erst nach erfolgreicher Buchung.
08 — Прямой контакт

Вопросы?
Напишите мне.

Особые даты, длительное проживание, бизнес-запросы, ранний заезд — отвечаю лично, обычно в течение нескольких часов.

Для немедленной брони с датами и оплатой используйте форму выше.