Два просторных сьюта в венской квартире 90 м² у Enkplatz, в 12 минутах на метро от собора Святого Стефана. Один сьют или вся квартира — для проживания от 31 ночи до 6 месяцев.
На улице Felsgasse вас ждут два просторных запираемых частных сьюта в венской квартире 90 м². Каждый сьют — ваш личный угол с собственным ключом, ванная, туалет и кухня используются совместно — максимум с одним другим гостем.
Бронируйте один сьют или всю квартиру для четырёх человек — тогда вся квартира с ванной, туалетом и кухней принадлежит только вам. Напрямую у меня — без сервисных сборов и наценок платформ.
Вся квартира 90 м² только для вас: 2 спальных сьюта, полностью оборудованная кухня, 1 ванная и отдельный туалет — всё личное, никто не делит с вами. Подходит семьям, группам и долгим поездкам.
Жилой сьют 20 м² с кроватью king-size и собственным уголком отдыха, запирается на ключ. Ванная, туалет и кухня — совместно, максимум с одним другим гостем. Подходит парам и в командировку.
Жилой сьют 20 м² с кроватью king-size, запирается на ключ — тихий, со светонепроницаемыми ролетами. Ванная, туалет и кухня — совместно, максимум с одним другим гостем. Идеально для отдыха.
Я хочу, чтобы пребывание в Вене было простым и спокойным: понятные ответы, хорошо подготовленное заселение и временный дом, где можно действительно освоиться. Если у вас есть вопросы о прибытии, Meldezettel или Вене, я помогу лично.
Точный адрес и код доступа придут на e-mail после бронирования.
Открыть в Google Maps →Аренда осуществляется исключительно для временного использования — например, командировка/проект, гостевой семестр, отпуск при сохранении постоянного места жительства в другом месте.
При проживании более 3 дней обязательна регистрация в государственном органе — исключительно как «дополнительное место жительства» (Nebenwohnsitz). Мы предоставляем заполненный бланк.
Обязательные правила. Бронирование означает их принятие.
Минимальный срок — 31 ночь. Felsgasse Suiten рассчитан на длительное пребывание: это исключительно временная аренда жилья, а не гостиница и не предприятие по размещению гостей.
До 180 ночей (шесть месяцев) подряд. При необходимости после этого можно оформить повторное бронирование.
Три варианта: вся квартира (90 m², до 4 человек), сьют № 1 (более просторный, до 2 человек) или сьют № 2 (меньший, до 2 человек). У обоих сьютов собственные запирающиеся входы.
Стоимость финальной уборки устанавливается индивидуально для каждого варианта размещения и прозрачно указывается в сводке бронирования ещё до его оформления. Она списывается один раз при выезде — автоматически с сохранённой карты.
Венский туристический сбор (налог на проживание) взимается в доверительном порядке в день заезда согласно WTFG. Ставка: 3,2 % до 30.06.2026, затем 5,0 % и 8,0 % соответственно. При проживании более трёх месяцев (от 92 ночей) туристический сбор не взимается согласно § 11 Abs. 3 WTFG.
Да — в течение 48 часов после оформления бронирования и при условии, что до заезда остаётся не менее 40 дней, отмена бесплатна. После этого в стандартном тарифе удерживаются 30 ночей (если до заезда более 10 дней) или 60 ночей (при меньшем сроке либо неявке), но не больше стоимости забронированного периода. Точную сумму возврата покажет онлайн-предпросмотр отмены до подтверждения.
Самостоятельное заселение: примерно за 36 часов до прибытия персональный код доступа приходит по e-mail. Условия — подписанный договор аренды и заранее переданная копия удостоверения личности с фотографией. Заезд с 15:00, выезд до 11:00.
Felsgasse, 1110 Вена (11-й район Зиммеринг), прямо у станции метро U3 Enkplatz. Четыре остановки метро от Stephansplatz, около двенадцати минут до центра Вены.
Домашние животные, как правило, не разрешены. Исключения рассматриваются индивидуально по письменному запросу.
От 31 ночи общая сумма арендной платы распределяется на транши: транш 1 — при бронировании, транш 2 — за 7 дней до заезда (если между бронированием и заездом не менее 21 дня), последующие транши — каждые 30 дней после заезда. Все списания проходят автоматически с сохранённой карты (Stripe Off-Session, соответствие SCA/PSD2). К каждому траншу приходит отдельный счёт в PDF по e-mail.
Да. Образец договора аренды открыт для ознакомления ещё до бронирования. После 48-часового периода для размышлений гость получает по e-mail договор, заполненный данными его бронирования, в формате PDF и подписывает его электронно (квалифицированная электронная подпись) или от руки — с загрузкой через зашифрованный портал верификации. Арендодатель подписывает со своей стороны; полностью подписанную версию получают обе стороны.
Особые даты, длительное проживание, бизнес-запросы, ранний заезд — отвечаю лично, обычно в течение нескольких часов.
Для немедленной брони с датами и оплатой используйте форму выше.