Deux suites spacieuses dans un appartement de 90 m² près d'Enkplatz, à 12 minutes de métro de la cathédrale Saint-Étienne. Suite seule ou appartement entier — pour des séjours de 31 nuits à 6 mois.
À Felsgasse, vous attendent deux suites privées spacieuses, fermables à clé, dans un appartement de 90 m². Chaque suite est votre havre privé avec sa propre clé — la salle de bains, les WC et la cuisine sont partagés, avec au plus un autre voyageur.
Réservez une suite seule, ou louez l'appartement entier en exclusivité jusqu'à quatre personnes — l'ensemble (salle de bains, WC, cuisine inclus) est alors à vous seul. Directement chez moi — pas de frais de service, pas de marge de plateforme.
Les 90 m² complets pour vous : 2 suites de couchage, cuisine entièrement équipée, 1 salle de bains et WC séparés — tout est privé, personne ne partage. Idéal pour familles, groupes et longs séjours.
Suite de 20 m² avec lit king-size et coin salon, fermable à clé. Salle de bains, WC et cuisine partagés avec au plus un autre voyageur. Idéal pour couples et voyageurs d'affaires.
Suite de 20 m² avec lit king-size, fermable à clé — calme avec stores occultants. Salle de bains, WC et cuisine partagés avec au plus un autre voyageur. Parfait pour se ressourcer.
Je souhaite que votre séjour à Vienne soit simple: des réponses claires, une arrivée bien préparée et un chez-vous temporaire où vous pouvez vraiment vous installer. Pour toute question sur l'arrivée, le Meldezettel ou Vienne, je vous aide personnellement.
L'adresse exacte et le code d'accès vous parviennent par e-mail après la réservation.
Ouvrir dans Google Maps →La location est exclusivement à usage temporaire – p. ex. mission/projet professionnel, semestre invité ou séjour de loisir avec résidence principale ailleurs.
Pour les séjours de plus de 3 jours, l'enregistrement à la mairie est obligatoire — exclusivement comme « résidence secondaire » (Nebenwohnsitz). Nous fournissons un formulaire pré-rempli.
Règles contraignantes. La réservation vaut acceptation.
La durée minimale est de 31 nuits. Felsgasse Suiten est conçu pour les séjours de longue durée — il s'agit exclusivement de location de logement à durée déterminée, et non d'un hôtel ni d'un établissement d'hébergement.
Jusqu'à 180 nuits (six mois) d'affilée. Si nécessaire, une nouvelle réservation peut être effectuée à la suite.
Trois possibilités : l'appartement entier (90 m², jusqu'à 4 personnes), la Suite n° 1 (unité la plus grande, jusqu'à 2 personnes) ou la Suite n° 2 (unité plus petite, jusqu'à 2 personnes). Les deux suites disposent de leur propre entrée fermable à clé.
Le forfait de ménage final est fixé individuellement pour chaque logement et apparaît en toute transparence dans le récapitulatif de réservation avant la finalisation. Il est prélevé une seule fois au check-out, automatiquement sur la carte enregistrée.
La taxe de séjour de Vienne (taxe sur les nuitées) est perçue à titre fiduciaire le jour du check-in, conformément à la loi viennoise sur la taxe de séjour (WTFG). Taux : 3,2 % jusqu'au 30.06.2026, puis 5,0 % et 8,0 % respectivement. Pour les séjours de plus de trois mois (à partir de 92 nuits), la taxe de séjour ne s'applique pas, en vertu du § 11 (3) WTFG.
Oui — l'annulation est gratuite dans les 48 heures suivant la finalisation de la réservation, à condition que l'arrivée soit encore à au moins 40 jours. Ensuite, dans le tarif Standard, 30 nuits sont retenues (avec plus de 10 jours avant l'arrivée) ou 60 nuits (avec un délai plus court ou en cas de no-show), dans la limite de la durée de séjour réservée. L'aperçu d'annulation en ligne vous affiche le montant exact du remboursement avant la confirmation.
Arrivée autonome : le code d'accès personnel vous est communiqué par e-mail environ 36 heures avant l'arrivée. Cela suppose que le contrat de location soit signé et que la copie de votre pièce d'identité avec photo ait été transmise au préalable. Check-in dès 15h, check-out avant 11h.
Felsgasse, 1110 Vienne (11e arrondissement, Simmering), juste à la station de métro U3 Enkplatz. À quatre stations de métro de Stephansplatz, soit environ douze minutes du centre-ville de Vienne.
Les animaux ne sont en principe pas admis. Des exceptions peuvent être examinées au cas par cas sur demande écrite.
À partir de 31 nuits, le montant total du loyer est réparti en tranches : tranche 1 à la réservation, tranche 2 sept jours avant l'arrivée (à condition que le délai soit d'au moins 21 jours), puis les tranches suivantes tous les 30 jours après l'arrivée. Tous les prélèvements s'effectuent automatiquement sur la carte enregistrée (Stripe off-session, conforme SCA/PSD2). Chaque tranche donne lieu à une facture PDF distincte envoyée par e-mail.
Oui. Le modèle de contrat de location est consultable publiquement avant même la réservation. À l'issue du délai de réflexion de 48 heures, vous recevez par e-mail le contrat rempli avec les données de votre réservation au format PDF et vous le signez par voie électronique (signature électronique qualifiée) ou à la main, avec téléversement dans le portail de vérification chiffré. Le bailleur contresigne ; les deux parties reçoivent la version entièrement signée.
Dates spéciales, longs séjours, demandes professionnelles, arrivées tôt — je réponds personnellement, en quelques heures généralement.
Pour une réservation immédiate avec dates et paiement, utilisez le formulaire ci-dessus.