ウィーンで
自宅 のように
暮らす。

最低滞在日数は 31 泊です。Felsgasse Suiten は長期の滞在を前提としています — 期間を定めた住宅の賃貸であり、ホテルや宿泊事業ではありません。

連続して最長 180 泊（6 か月）まで滞在できます。必要な場合は、そのあとにあらためて次のご予約をいただくことも可能です。

3 つの選択肢があります：アパート全体（90㎡、最大 4 名）、スイート 1（広めのユニット、最大 2 名）、スイート 2（コンパクトなユニット、最大 2 名）。どちらのスイートにも、施錠できる専用の入口があります。

最終清掃の定額料金は宿泊施設ごとに個別に設定されており、ご予約を確定される前に予約概要で明確に表示されます。チェックアウト時に一度だけ、登録されたカードから自動的に引き落とされます。

ウィーン市宿泊税（宿泊に対する税）は WTFG に基づき、チェックイン当日に預り金として徴収されます。税率は 2026年6月30日まで 3.2%、それ以降は 5.0% および 8.0% です。3 か月を超える滞在（92 泊以上）は、§ 11 (3) WTFG により宿泊税が免除されます。

はい — ご予約完了後 48 時間以内で、かつご到着まで 40 日以上ある場合、キャンセルは無料です。それ以降は、スタンダードプランでは 30 泊分（ご到着まで 10 日を超える場合）、または 60 泊分（それより直前のキャンセルやノーショーの場合）が返金対象外となります。ただし、ご予約の滞在日数を上限とします。正確な返金額は、確定前にオンラインのキャンセル・プレビューでご確認いただけます。

セルフチェックインです：ご到着のおよそ 36 時間前に、あなた専用のアクセスコードをメールでお送りします。署名済みの賃貸契約書と、事前にご提出いただく写真付き身分証明書のコピーが前提となります。チェックインは 15:00 から、チェックアウトは 11:00 までです。

ウィーン 1110 区（第 11 区ジンメリング）の Felsgasse、地下鉄 U3 の Enkplatz 駅のすぐそばです。シュテファン広場から地下鉄で 4 駅、ウィーンの中心部まで約 12 分です。

ペットは原則としてお断りしています。例外については、書面でのお問い合わせにより個別に検討いたします。

31 泊以上のご予約では、賃料の総額を分割してお支払いいただきます：1 回目の分割はご予約時、2 回目はご到着の 7 日前（ご予約から到着まで 21 日以上ある場合）、以降の分割はご到着後 30 日ごとです。すべての決済は、登録されたカードから自動的に行われます（Stripe のオフセッション決済、SCA/PSD2 準拠）。分割ごとに PDF の請求書をメールでお送りします。

はい。賃貸契約のサンプルは、ご予約の前から公開されており、どなたでもご覧いただけます。48 時間の熟慮期間の経過後、ご予約データを記入済みの契約書を PDF でメールにてお送りし、電子署名（適格電子署名）または手書きで署名のうえ暗号化された本人確認ポータルへアップロードしていただきます。貸主である私が副署し、双方の署名がそろった完全版を両者が受け取ります。