Zwei großzügige Suiten in einer 90m²-Wohnung am Enkplatz, 12 U-Bahn-Minuten vom Stephansplatz. Einzeln oder als ganze Wohnung – für Aufenthalte ab 31 Nächte bis zu 6 Monate.
In der Felsgasse erwarten Sie zwei großzügige, absperrbare Privat-Suiten in einer 90m²-Wohnung. Jede Suite ist Ihr privater Rückzugsort mit eigenem Schlüssel – Bad, WC und Küche werden gemeinschaftlich genutzt, mit höchstens einem weiteren Gast.
Buchen Sie eine Suite allein, oder mieten Sie die ganze Wohnung exklusiv für bis zu vier Personen – dann gehört die gesamte Wohnung mit Bad, WC und Küche nur Ihnen. Direkt bei mir – ohne Servicegebühren, ohne Plattform-Aufschlag.
Die komplette 90m²-Wohnung exklusiv für Sie: 2 Schlafsuiten, voll ausgestattete Küche, 1 Bad und separates WC – alles privat, niemand teilt mit Ihnen. Ideal für Familien, Reisegruppen und längere Aufenthalte.
20m² Wohn-Suite mit King-Size-Bett und eigener Lounge-Ecke, absperrbar. Bad, WC und Küche werden mit höchstens einem weiteren Gast gemeinsam genutzt. Ideal für Paare und Geschäftsreisende.
20m² Wohn-Suite mit King-Size-Bett, absperrbar – ruhig gelegen mit Verdunklungsrollos. Bad, WC und Küche werden mit höchstens einem weiteren Gast gemeinsam genutzt. Perfekt zum Erholen.
Ich möchte, dass sich ein Aufenthalt in Wien unkompliziert anfühlt: klare Antworten, ein gut vorbereiteter Check-in und ein Zuhause auf Zeit, in dem man wirklich ankommen kann. Wenn Sie Fragen zur Anreise, zum Meldezettel oder zu Wien haben, helfe ich persönlich weiter.
Genaue Adresse & Zugangscode erhalten Sie nach der Buchung per E-Mail.
In Google Maps öffnen →Die Vermietung erfolgt ausschließlich zur vorübergehenden Nutzung – z. B. beruflich bedingte Entsendung/Projektarbeit, Gaststudium oder Erholungsaufenthalt mit bestehendem Hauptwohnsitz an einem anderen Ort.
Bei Aufenthalten über 3 Tage ist die Anmeldung beim Meldeamt verpflichtend, ausschließlich als „Sonstiger Wohnsitz“ (Nebenwohnsitz). Sie erhalten von uns einen vorausgefüllten Meldezettel.
Verbindliche Regeln. Mit der Buchung wird die Annahme bestätigt.
Die Mindestdauer beträgt 31 Nächte. Felsgasse Suiten ist auf längere Aufenthalte ausgerichtet — reine Wohnraumvermietung auf Zeit, kein Hotel- oder Beherbergungsbetrieb.
Bis zu 180 Nächte (sechs Monate) am Stück. Bei Bedarf kann eine Folgebuchung anschließend gebucht werden.
Drei Möglichkeiten: die ganze Wohnung (90 m², bis 4 Personen), Suite Nr. 1 (größere Einheit, bis 2 Personen) oder Suite Nr. 2 (kleinere Einheit, bis 2 Personen). Beide Suiten haben eigene abschließbare Eingänge.
Die Endreinigungs-Pauschale ist je Unterkunft individuell festgelegt und wird vor Buchungsabschluss in der Buchungsübersicht transparent ausgewiesen. Sie wird einmalig am Check-out automatisch von der hinterlegten Karte eingezogen.
Die Wiener Ortstaxe (Nächtigungssteuer) wird gemäß WTFG am Check-in-Tag treuhändisch eingehoben. Tarif: 3,2 % bis 30.06.2026, danach 5,0 % bzw. 8,0 %. Bei Aufenthalten über drei Monate (ab 92 Nächten) entfällt die Ortstaxe gemäß § 11 Abs. 3 WTFG.
Ja — innerhalb von 48 Stunden nach Buchungsabschluss und bei mindestens 40 Tagen Vorlauf ist die Stornierung kostenlos. Danach werden im Standard-Tarif 30 Nächte (bei mehr als 10 Tagen Vorlauf) bzw. 60 Nächte (bei kürzerem Vorlauf oder No-Show) einbehalten, gedeckelt durch die gebuchte Aufenthaltsdauer. Den genauen Erstattungsbetrag zeigt die Online-Storno-Vorschau vor der Bestätigung.
Self-Check-in: Rund 36 Stunden vor Anreise wird der persönliche Zugangscode per E-Mail mitgeteilt. Voraussetzung sind der unterzeichnete Mietvertrag und die vorab übermittelte Lichtbildausweis-Kopie. Check-in ab 15:00, Check-out bis 11:00.
Felsgasse, 1110 Wien (11. Bezirk Simmering), direkt am U3-Bahnhof Enkplatz. Vier U-Bahn-Stationen vom Stephansplatz, etwa zwölf Minuten ins Wiener Stadtzentrum.
Haustiere sind grundsätzlich nicht erlaubt. Ausnahmen können auf schriftliche Anfrage individuell geprüft werden.
Ab 31 Nächten wird der Mietzins-Gesamtbetrag in Tranchen verteilt: Tranche 1 bei Buchung, Tranche 2 sieben Tage vor Anreise (sofern der Vorlauf mindestens 21 Tage beträgt), Folge-Tranchen alle 30 Tage nach Anreise. Alle Charges erfolgen automatisch über die hinterlegte Karte (Stripe Off-Session, SCA/PSD2-konform). Zu jeder Tranche gibt es eine eigene PDF-Rechnung per E-Mail.
Ja. Der Muster-Mietvertrag ist bereits vor der Buchung öffentlich einsehbar. Nach der 48-Stunden-Bedenkzeit erhält der Gast den mit den Buchungsdaten befüllten Vertrag als PDF per E-Mail und unterschreibt elektronisch (qualifizierte e-Signatur) oder handschriftlich mit Upload im verschlüsselten Verifizierungs-Portal. Der Vermieter gegenzeichnet; beide Seiten erhalten die vollständig unterzeichnete Fassung.
Sondertermine, lange Aufenthalte, Geschäftsanfragen, frühe Check-ins – ich antworte persönlich, meist innerhalb weniger Stunden.
Für eine sofortige Buchung mit Datum und Bezahlung nutzen Sie bitte das Buchungsformular oben.