빈 · 짐머링 · Felsgasse
직접 예약 · 중개 없음

빈에서
집처럼
지내세요.

Enkplatz 근처 90㎡ 아파트 내 넓은 스위트 2실. 슈테판 대성당까지 지하철 12분. 한 객실만 또는 전체 아파트 — 31박부터 6개월까지의 체류에.

예약 가능 확인 → 스위트 보기
공개 Airbnb 후기 있음 확인된 숙박 · 직접 예약, 플랫폼 수수료 없음
Airbnb에서 보기
직접 예약 · 0 % 추가요금
Helle Felsgasse Suite in Wien mit King-Size-Bett, gruenem Sofa und Echtholzparkett
Voll ausgestattete Kueche der Felsgasse Suiten fuer Long-Stay-Gaeste in Wien
01 — 아파트 소개

두 개의 스위트,
하나의 주소.

Felsgasse에는 90㎡ 아파트 안에 넓고 잠금 가능한 프라이빗 스위트 2실이 있습니다. 각 스위트는 자신만의 키가 있는 사적인 공간 — 욕실, 화장실, 주방은 최대 한 명의 다른 게스트와 공용입니다.

스위트 한 실만 예약하시거나, 최대 4명까지 아파트 전체를 단독으로 임대하실 수 있습니다 — 그러면 욕실, 화장실, 주방을 포함한 모든 공간이 오직 당신의 것이 됩니다. 저에게 직접 — 서비스 수수료, 플랫폼 가산 없음.

2 스위트
개별 또는 합쳐서
12 분
지하철로 슈테판 광장까지
4 명
최대 인원
24/7
키패드 셀프 체크인
Blick vom Flur in die Felsgasse Suiten Wohnung mit Wohnbereich und Pflanzen
빈의 한 조각을, 살아보기 위해 빌리다.
02 — 옵션을 선택하세요

세 가지 옵션,
하나의 집.

Komplette Felsgasse Wohnung mit zwei privaten Suiten fuer bis zu vier Gaeste in Wien
단체에 최적
옵션 · 아파트 전체

두 스위트 합산

Airbnb 평점

90㎡ 아파트 전체를 독점 사용: 침실 스위트 2실, 풀옵션 주방, 욕실 1, 별도 화장실 — 모두 사적이며 누구와도 공유하지 않습니다. 가족, 단체, 장기 체류에 이상적.

최대 4명 · 90㎡ · 1.5 욕실 전용
€1,550부터/31박 1박 €50부터 해당 · 최종 가격은 달력에서 확인
Suite Eins der Felsgasse Suiten mit gruenem Sofa, Schrank und hellem Wohn-Schlafbereich
스위트 · 1번

스위트 1

Airbnb 평점

20㎡ 거실 스위트, 킹사이즈 침대와 전용 라운지 코너 포함, 잠금 가능. 욕실, 화장실, 주방은 최대 한 명의 다른 게스트와 공용. 커플과 출장객에 최적.

2명 · 20㎡ · 공용 욕실
€930부터/31박 1박 €30부터 해당 · 최종 가격은 달력에서 확인
Suite Zwei der Felsgasse Suiten mit King-Size-Bett, Lounge-Ecke und ruhiger Wohnatmosphaere
스위트 · 2번

스위트 2

Airbnb 평점

20㎡ 거실 스위트, 킹사이즈 침대, 잠금 가능 — 조용하며 암막 블라인드 포함. 욕실, 화장실, 주방은 최대 한 명의 다른 게스트와 공용. 휴식에 최적.

2명 · 20㎡ · 공용 욕실
€930부터/31박 1박 €30부터 해당 · 최종 가격은 달력에서 확인
직접 맞이합니다

호스트
Markus.

비엔나에서의 체류가 편안하게 느껴지도록 명확한 답변, 잘 준비된 체크인, 그리고 실제로 머물 수 있는 임시 거처를 제공하고 싶습니다. 도착, Meldezettel 또는 비엔나에 대해 궁금한 점이 있으면 제가 직접 도와드립니다.

직접 연락 비엔나 팁 도착 지원
비엔나 Felsgasse Suiten의 호스트 Markus
Markus Felsgasse Suiten 호스트
04 — 편의시설

필요한 모든 것,
불필요한 건 없음.

고속 Wi-Fi
최대 229 Mbit/s, 원격근무 및 4K 스트리밍에 최적.
풀옵션 주방
식기세척기, 에스프레소, 전자레인지, 오븐, 식탁.
셀프 체크인
키패드 잠금, 언제든 도착 가능.
신선한 침구
체크인 시 침구와 수건 제공.
세탁기 및 건조기
아파트 내 무료 사용.
유연한 시간
체크인 15:00부터, 체크아웃 11:00까지.
웰컴 키트
커피, 세면용품, 샴푸, 세탁세제.
지하철 인접
U3 Enkplatz, 도보 2분. 24시간 운행.
참고: 단일 스위트 예약 시 욕실, 화장실, 주방은 최대 한 명의 다른 게스트와 공용입니다. 아파트 전체를 예약하시면 모든 공간이 독점됩니다. 미포함: TV, 에어컨.
05 — 위치

짐머링
한복판.

찾아오시는 길

Felsgasse,
1110 빈.

Felsgasse1110 빈
오스트리아
Enkplatz

정확한 주소와 출입 코드는 예약 후 이메일로 안내해 드립니다.

Google Maps에서 열기 →
06 — 하우스 룰 & 안내

명확한 규칙으로
편안한 체류를.

하우스 룰

  • 흡연: 아파트 전체에서 금지(창문을 열어도 금지). 위반 시: 1 000 € 특별 청소비.
  • 반려동물: 허용되지 않으며, 서면 허가가 있는 경우에만 예외. 위반 시: 250 € 청구.
  • 정숙 시간: 22:00 – 06:00. 파티·이벤트 금지.
  • 신발: 마루와 카펫 보호를 위해 입구에서 벗어주세요.
  • 상업적 이용(사진·영상 촬영)은 명시적 동의 필요. 위반 시: 2 000 € 위약금.
  • 안전: 현관문은 이중 잠금, 외출 시 창문 닫기. 출입 코드/비상 열쇠 분실 또는 제3자 양도 시 게스트가 잠금장치 재프로그래밍 실비(최소 300 €)를 부담합니다.

법적 프레임워크 (장기 체류 31박 이상)

본 임대는 일시적 사용에 한정합니다 — 예: 출장/프로젝트, 게스트 학기, 본 거주지가 다른 곳에 있는 휴가 등.

  • 오스트리아 임대차법(MRG) 제 1 조 제 2 항 제 3 호 및 제 4 호의 전면 예외가 적용됩니다. 본 계약은 임대차법의 적용을 받지 않습니다.
  • 주거지 (Hauptwohnsitz) 설정은 명시적으로 금지되며 계약상 배제됩니다.
  • 예약을 통해 게스트는 영구적인 생활의 중심이 본가 주소에 남아있음을 확인합니다.

등록 의무

3일을 초과하는 체류는 관할 관청에 등록이 필수이며, 「부수적 거주지」(Nebenwohnsitz)로만 등록합니다. 미리 작성된 등록 양식을 제공합니다.

예약 후 등록 양식을 이메일로 발송

구속력 있는 규칙. 예약은 동의를 의미합니다.

07 — 직접 예약

예약 가능 확인
및 예약.

— 2026

여행 날짜 직접 입력
가능 선택됨 예약됨
불러오는 중…
Airbnb 예약 현황 동기화 직접 예약 시 달력이 자동으로 차단됩니다.
플랫폼 수수료 없음 직접 예약, 투명한 결제, 이메일 확인서 발송.
안전한 결제 카드, Apple Pay, Google Pay를 지원하는 Stripe Checkout.
주소 보호 정확한 주소는 예약 완료 후에 안내해 드립니다.

예약은 이렇게 진행됩니다

예약 및 결제 예약 & 첫 회분 결제 — Stripe를 통한 안전한 결제, 48시간 숙고 기간 포함.
임대 계약 임대 계약서 서명 — 양측이 모두 서명한 정식 서면 임대 계약서를 받게 됩니다.
본인 확인 상호 인증 — 게스트는 사진이 부착된 신분증으로 본인을 확인하고, 저는 사이트 정보(Impressum)를 공개한 등록 임대인으로서 모든 결제에 인보이스를 발행합니다.
출입 코드 출입 코드 & 주소 — 인증이 완료되면 도착 전에 개인 출입 코드를 이메일로 안내해 드립니다.
08 — 자주 묻는 질문

궁금한 점?
여기 답변이 있습니다.

최소 숙박 기간은 얼마인가요?

최소 숙박 기간은 31박입니다. Felsgasse Suiten은 장기 체류를 위한 곳입니다 — 순수한 한시적 주거 임대이며, 호텔이나 숙박업 영업이 아닙니다.

최대 얼마나 오래 머물 수 있나요?

연속 최대 180박(6개월)까지 가능합니다. 필요하시면 이후에 후속 예약을 하실 수 있습니다.

어떤 예약 옵션이 있나요?

세 가지 옵션이 있습니다: 아파트 전체(90㎡, 최대 4명), 스위트 1번(더 넓은 유닛, 최대 2명), 스위트 2번(더 작은 유닛, 최대 2명). 두 스위트 모두 잠금 가능한 자체 출입구가 있습니다.

최종 청소비는 얼마인가요?

최종 청소 정액 요금은 숙소별로 개별 책정되며, 예약을 완료하기 전에 예약 요약에서 투명하게 표시됩니다. 체크아웃 시 등록하신 카드에서 1회 자동으로 청구됩니다.

비엔나 관광세는 무엇이며 어떻게 계산되나요?

비엔나 관광세(숙박세)는 WTFG에 따라 체크인 당일에 비엔나시를 대신하여 징수됩니다. 세율: 2026.06.30까지 3.2%, 이후에는 각각 5.0% 및 8.0%입니다. 3개월을 초과하는 체류(92박 이상)는 § 11 (3) WTFG에 따라 관광세가 면제됩니다.

예약을 무료로 취소할 수 있나요?

네 — 예약 완료 후 48시간 이내이면서 도착까지 최소 40일이 남아 있는 경우 취소는 무료입니다. 그 이후에는 스탠다드 요금제 기준으로 30박(도착까지 10일 넘게 남은 경우) 또는 60박(그보다 촉박하거나 노쇼인 경우) 상당액이 환불되지 않으며, 예약하신 체류 기간을 상한으로 합니다. 정확한 환불 금액은 확정 전 온라인 취소 미리보기에서 확인하실 수 있습니다.

체크인은 어떻게 진행되나요?

셀프 체크인: 도착 약 36시간 전에 개인 출입 코드를 이메일로 안내해 드립니다. 서명이 완료된 임대 계약서와 사전에 제출하신 사진 신분증 사본이 전제 조건입니다. 체크인 15:00부터, 체크아웃 11:00까지.

아파트는 정확히 어디에 있나요?

Felsgasse, 1110 빈(11구 짐머링), U3 Enkplatz 역 바로 옆입니다. 슈테판 광장에서 지하철로 네 정거장, 빈 도심까지 약 12분입니다.

반려동물은 허용되나요?

반려동물은 원칙적으로 허용되지 않습니다. 예외는 서면으로 문의해 주시면 개별적으로 검토해 드립니다.

장기 체류의 결제는 어떻게 이루어지나요?

31박 이상부터는 임대료 총액이 분할로 나뉩니다: 1회차는 예약 시, 2회차는 도착 7일 전(예약과 도착 사이가 최소 21일인 경우), 이후 회차는 도착 후 30일마다 결제됩니다. 모든 결제는 등록하신 카드에서 자동으로 이루어집니다(Stripe 오프세션, SCA/PSD2 준수). 각 회차마다 별도의 PDF 청구서를 이메일로 받으십니다.

서면 임대 계약서가 있나요?

네. 임대 계약 견본은 예약 전에도 누구나 열람하실 수 있습니다. 48시간 숙고 기간이 지나면 게스트는 예약 데이터가 입력된 계약서를 PDF로 이메일로 받고, 전자 방식(적격 전자 서명) 또는 자필 서명 후 암호화된 인증 포털에 업로드하는 방식으로 서명합니다. 임대인이 함께 서명하며, 양측 모두 서명이 완료된 최종본을 받습니다.

09 — 직접 문의

문의?
저에게 메시지를 보내세요.

특별 일정, 장기 체류, 비즈니스 문의, 이른 체크인 — 직접 답변드립니다 (보통 몇 시간 이내).

날짜와 결제로 즉시 예약하시려면 위 양식을 사용해 주세요.